개별공시지가 상가,단독,공동주택 조회방법

상가, 단독주택, 공동주택등의 개별공시지가는 매년 공적인 과정을 거쳐 공표하고 있습니다. 개별공시지가가 절대적인 것은 아니지만 부동산의 흐름을 읽는데 도움을 받을 수 있으며 현재 본인이 소유한 또는 매매를 원하는 건물의 공시지가를 연도별로 조회하여 발자취를 이해하는데 도움이 됩니다

 

 

 

개별공시지가

개별공시지가란 국토부장관이 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 하여 지역 단체장인 시장, 군수, 구청장이 조사한 특성을 감정평가사의 검증으로 토지소유자의 의견을 수렴하고 부동산평가위원회 심의절차를 거쳐서 시, 군, 구청장이 결정하고 공시하는 개별토지의 면적당 시세를 말합니다

 

• 토지관련한 국세와 지방세의 부과되는 기준이 됩니다
• 개발부담금등을 포함한 부담금의 기준이 됩니다

 

개별공시지가의 기준이 되는 날

1월 1일

• 국세, 지방세의 부과대상에 포함하는 토지
• 개발부담금, 부담금의 부과대상이 포함하는 토지

7월 1일

• 분할, 합병, 신규, 변경, 국유지가 공유지로 변경한 토지로 개별공시지가가 없는 토지

 

개별공시지가 조회 방법

 

개별공시지가 조회

 

 

1. 국토교통부 홈페이지 접속

 

2. 개별공시지가 선택

 

홈페이지 상단 우측에 보이는 개별공시지가 카테고리

 

3. 지역별 도, 시 선택 

 

ex) 조회하려는 도시가 서울이라면 서울특별시를 선택합니다

 

4. 서울 부동산정보조회 시스템에 연결됩니다 (하위 카테고리 설정)

• 예:강남구 신사동
• 번지수 입력(예:111-11)

 

지역별 공시지가 설정

 

5. 검색을 클릭하면 다음과 같은 건물의 공시지가 이력이 나옵니다

 

공시지가 조회

 

공동주택 공시가격 조회

아파트, 오피스텔과 같은 공동주택의 공시지가 확인이 가능합니다

 

1. 국토교통부 홈페이지 접속

 

2. 공동주택 공시가격 선택/홈페이지 상단 왼쪽에 위치

 

3. 조회를 원하는 주소를 입력

 

공동주택 열람 설정

 

4. 열람하기를 선택하면 연도별 공시지가를 확인할 수 있습니다

• 공시기준일별 공동주택 단지이름, 호수, 전용면적, 주택공시지가

 

표준단독주택 공시가격 조회

1. 표준단독주택 선택

 

2. 시, 군, 구 주소 선택

 

주소지를 모르는 경우 지도 선택으로 조회할 수 있습니다

 

지도 설정

 

아파트 실거래가 확인방법

 

아파트 실거래가 확인 방법