오피스텔 관리비 고지서 항목

오피스텔 관리비의 주요 항목은 건물관리도급비,  장기수선충당금, 소독비, 전기료, 수도료, 건물보험료, 수선유지비, 주차료 등이 있습니다. 이 외에도 있는 부수적인 항목들은 오피스텔의 시설 운영방향에 따라 다르게 적용됩니다. 오피스텔에 거주하는 분들 또는 이사를 계획하는 분들은 한 번쯤 관리비 고지서 내역을 확인해서 어떤 항목들이 있는지 살펴보는 것도 좋을 듯합니다

 

오피스텔 관리비 고지서 항목

오피스텔에 거주하길 바라는 분들이 증가하는 것으로 보입니다. 그 이유는 원룸이나 다세대주택에 비해서 비교적 시설관리가 잘되며 주차타워의 이용으로 주차해결이 가능하고 좀 더 서구 지향적 내부시설의 구비로 인해 편리한 부분이 있지 않나 생각됩니다

 

 

 

오피스텔 관리비의 높고 낮음은 지역별, 오피스텔별로 차이가 꽤나 있습니다. 오피스텔로 계약을 준비하시는 분들은 해당 오피스텔의 관리비가 어느 정도 나오는지 알아보시는 것이 좋습니다

 

 

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오피스텔은 아파트와 마찬가지로 한 달에 한번 관리비 고지서가 전해지는데 그 내용을 알아보겠습니다

 

건물도급관리비

오피스텔을 운영하는 관리실에서 근무하시는 분들의 인건비입니다. 

• 급여와 퇴직수당, 연차수당 등이 포함됩니다
• 사대보험료가 포함됩니다
• 관리실 직원들이 입는 의류비가 포함됩니다

오피스텔을 구성하는 그 규모에 따라서 금액의 규모 또한 다릅니다

 

장기수선충당금

장기수선충당금은 오피스텔의 보수와 유지를 위해서 필요한 돈을 거주자에게 미리 받는 개념의 금액입니다. 즉 오피스텔의 소유자가 내야 할 돈이며 임차인은 이사를 갈 경우 본인이 낸 장기수선충당금을 반환받을 수 있습니다.

 

장기수선충당금을 돌려받는 방법은 이렇습니다

• 오피스텔 관리실에 가서 본인이 거주하면서 냈던 장기수선충당금의 내역을 달라고 합니다
• 관리실에서 받은 내역을 오피스텔 임대인에게 보내 환급을 요청합니다

 

소독비

오피스텔은 아파트와 마찬가지로 정기적으로 소독을 하게 되는데 오피스텔에 있는 모든 세대 내에서 실시하며 그에 따른 소독을 주관하는 외주업체에 들어가는 비용입니다

 

전기료

전기료는 크게 세대와 공용으로 나뉘며 전력기금과 tv수신료가 포함되기도 합니다. 세대전기료는 각 세대별 사용 전기료이며 공용은 오피스텔 전체에 부담하는 전기료를 나눈 것입니다

 

tv수신료의 경우 오피스텔 해당 세대에 tv를 소지하고 있지 않는다면 관리실에 알리는 경우 반영이 될 수 있습니다. 

 

수도료

수도료 또한 세대별, 공용으로 나뉘며 각 세대별 검침량으로 부과됩니다. 세대별로 사용량의 검침이 가능한 곳과 그렇지 않은 곳으로 볼 수 있습니다

 

건물 보험료

일반적으로 건물보험료는 건물의 화재, 승강기 관련하지만  내역이 세분화되어 있지 않다면 관리실에 문의해 보시길 바랍니다. 오피스텔에 따라서 다를 수 있습니다

 

 

 

수선유지비

오피스텔 전체에 대한 시설의 유지에 들어가는 보수비용입니다

• 1층 현관의 손잡이가 망가졌을 때 교체
• 오피스텔 공용 사용공간에 있는 형광등 교체
• 계단이나 각 층에 있는 전등 교체
• 오피스텔 시설유지, 청소비

 

음식물 처리비

음식물 처리비는 오피스텔에서 관리하는 형태에 따라서 다릅니다. 음식물쓰레기봉투를 이용해 버리는 방식으로 운영하는 곳과 음식물쓰레기를 공용으로 모아서 버리는 방식에 따라서 다르게 청구됩니다

 

단일건물의 오피스텔이라면 대부분 각 세대가 알아서 음식물쓰레기봉투를 이용해 버립니다

 

주차료

주차료는 일반적으로 차량을 소지하고 오피스텔에 등록한 세대에 한하여 주차료가 발생합니다. 그러나 기본적으로 관리비에 주차료를 세대별로 부과하는 곳도 있으니 차량을 이용하지 않고 있다면 관리실에 주차료의 삭제에 관하여 문의해 보시길 바랍니다